Home / Услуги / Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

СНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ ОТ 20 ДО 80%.

Максимальное снижение составило 80,4 % по земельному участку, где объект незавершенного строительства (завершенность 4%) оценили как действующий ТЦ.

ГАРАНТИЯ ВОЗВРАТА ДЕНЕГ.

Вернем 100% оплаченной стоимости при отсутствия снижения.

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ «ПОД КЛЮЧ»

Снижение от бесплатного предварительного анализа и оценки рыночной стоимости до получения протокола комиссии Росреестра, решения суда и доставки новой выписки.

СТОИМОСТЬ КАКИХ ОБЪЕКТОВ ОСПОРИЛИ:

ЗАВОДЫ

Снижение стоимости производственных зданий и помещений от 30 до 80% по всей территории России

ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ

Снижение кадастровой стоимости торговых зданий и помещений по всей России от 20 до 60%.

СКЛАДСКИЕ КОМПЛЕКСЫ

Снижение кадастровой стоимости складских зданий и помещений от 20 до 70% по всей России.

БИЗНЕС ЦЕНТРЫ

Снижение кадастровой стоимости бизнес-центров и административных зданий и помещений от 30 до 60% по всей России.

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ КОМПЛЕКСЫ

Снижение кадастровой стоимости имущественных комплексов от 30 до 80% по всей территории России.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Снижение кадастровой стоимости земельных участков всех категорий от 30 до 80%.

СООРУЖЕНИЯ

Снижение кадастровой стоимости сооружений от 20 до 80% по всей территории России.

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Снижение кадастровой стоимости квартир, коттеджей, таунхаусов, дачных поселков и СНТ.

ИВАНОВА ОЛЕСЯ

профессиональный оценщик

БЕСПЛАТНО УЗНАЙТЕ КАК МЫ СМОЖЕМ ВАМ ПОМОЧЬ И СКОЛЬКО СЭКОНОМИМ НА НАЛОГАХ ИЛИ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖАХ

* Мы работаем с юридическими и физическими лицами, с объектами стоимостью от 30 000 000 рублей, по всей России в комиссии и в суде.

ПОРЯДОК РАБОТЫ ИЛИ КАК МЫ СЭКОНОМИЛИ 30 000 000 ДЛЯ ЗОЛОТОДОБЫВАЮЩЕЙ КОМПАНИИ

При оценке зданий важно понимать, куда предоставляется отчет и какую стоимость необходимо оценить. Для представления в банк, эксперты определяют рыночную и ликвидационную стоимость, для залогов – залоговую, для будущих прибыльных инвестиций – инвестиционную.

Шаг 1.ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ОБЪЕКТА

02.05.2018 г. Оценщики компании провели предварительный анализ стоимости земельного участка (кадастровый номер 77:02:0010011:1) по адресу: г. Москва, ул. Шушенская, д. 8. площадью 15 721 кв.м. Анализ проводился двумя методами: сравнительный - предполагает сравнение участка с аналогичными объектами с применением корректировок на имеющиеся отличия. На дату оценки (01.01.16 г.) на участке имелись строения под снос, рассчитывались затраты на их снос и вывоз строительного мусора. Так как участок на момент оценки представлял собой больше инвестиционный проект - стоимость оценивали вторым (доходным) методом, в котором учитывается доходность земельного участка в результате строительства жилого комплекса на 5000 квартир и их реализации. Предварительный анализ показал снижение 45%.

Шаг 2.ФОТОФИКСАЦИЯ

04.05.2018. Важной частью подготовительного и рабочего процесса, является выезд оценщика на объект оценки и его фотофиксация, где специалист знакомится с объектом, визуально изучает его физические и технические характеристики. Для полной и точной оценки рыночной стоимости земельного участка, корректной презентации членам комиссии Росреестра и возможно судье, необходимы объективные точечные и масштабные фотографии, отображающие все нюансы земельного участка. Чтобы на фото отобразить участок большой площади оценщику пришлось просить жильцов соседних многоэтажных домов дать доступ к окну. Не все в нынешнее время открывают двери незнакомцам, огромная благодарность приятной девушке Ольге, которая любезно дала возможность сделать фотографии с ее балкона.

Шаг 3.ОЦЕНКА (ОТЧЕТ)

13.05.18-23.05.2018 г.г. После согласования и заключения договора, формирования необходимого полного пакета документов и проведения фотофиксации, начинается кропотливый, объемный труд, которым занимались два специалиста. Срок проведения оценки составил 10 календарных дней. Итоговая стоимость составила 1 545 600 000 рублей. Что составило 46% от первоначальной стоимости. Это немного больше чем стоимость, указанная при предварительном анализе.

Шаг 4.КОМИССИЯ

25.05.2018 г. Подали документы в комиссию.
16.06.2018 г. Состоялось заседание комиссии. На заседание выехала самый опытный специалист-оценщик Максимова Марина, в которой подробно ответила на все имеющиеся у членов комиссии вопросы по описанию объекта и методике оценки. В комиссии мнения оценщика и представителей комиссии по средней стоимости квадратного метра данного объекта немного разошлись и договориться не удалось. Пришлось обратиться в Московский городской суд.

Шаг 5.СУД

21.06.208 - 15.12.18 г.г. Судья, не являясь экспертом в оценочной деятельности, для подтверждения доводов истца и соблюдая стандартный судебный порядок, назначила проведение судебной экспертизы под подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Судебный эксперт оценил рыночную стоимость стоимость 1 800 000 рублей

РЕЗУЛЬТАТЫ СНИЖЕНИЯ УЧАСТКА 77:02:0010011:1

Кадастровая стоимость была:

2 822 662 097 руб.

Рыночная стоимость:

1 810 000 000 руб.

Разница в стоимости:

1 012 662 097 руб.

Налог до снижения:

42 339 931 руб.

Налог после снижения:

27 150 000 руб.

Экономия за 1 год:

15 189 931 руб.

Экономия за 2 года: 30 379 862 рублей

Решение суда скачать

КЛИЕНТЫ КОМПАНИИ:

КАЗИНЕЦ ЛЕОНИД АЛЕКСАНДРОВИЧ

Российский предприниматель, девелопер, общественно-политический деятель, спортсмен. Председатель Совета директоров и владелец корпорации «Баркли». Леонид Казинец является членом Совета при Президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья, Членом бюро правления РСПП и Председателем Комиссии РСПП по жилищной политике, Советником мэра Москвы на общественных началах, Президентом Всероссийской ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья», участником ряда других профильных организаций

Объект оспаривания: помещение

Кадастровая стоимость: 368 562 082 руб.

Рыночная стоимость: 277 110 000 руб.

Налог до снижения: 7 371 241 руб.

Налог после снижения: 5 542 200 руб.

Экономия по налогам за 1 год:

1 829 041 руб.

ВЫ МОЖЕТЕ ЗАДАТЬ ВОПРОС ОДНОМУ ИЗ ЛУЧШИХ СПЕЦИАЛИСТОВ КОМПАНИИ ПО ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Саяна Доржижалсанова

ОЦЕНЩИК СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

тел.: +7 (495) 665-92-28

e-mail: argentrussia@gmail.com

СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ:

в сфере консультационных и оценочных услуг работает с 2009 г. До прихода в «АРГЕНТ БИЗНЕС» работала в департаменте оценки недвижимости в международной группе компаний Morison International, которая входит в список 15 крупнейших мировых организаций, специализирующихся на оказании аудиторских и консультационных услуг. Занимает 4 место в Европе и 9 место в мире среди ассоциаций независимых компаний, по версии International Accounting Bulletin). В компании «ARGENT BUSINESS» работает с 2013 г.

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА:

Сертифицированный оценщик – член самой крупной в России Саморегулируемой организации оценщиков «Российское общество оценщиков». Номер лицензии №006279. Проверить на сайте СРО РОО.

ОСНОВНЫЕ КЛИЕНТЫ:

«ВТБ страхование», Чукотская золото- и угледобывающая компания, Забайкальская золото- и газо-добывающая компания и др.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ОЦЕНЩИКУ И ПОЛУЧИТЕ
ПОДРОБНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ УЖЕ ЧЕРЕЗ 15 МИНУТ

ЗА ЧТО ВЫ ПЛАТИТЕ СПЕЦИАЛИСТАМ "ARGENT BUSINESS"?

Итогом работы над вашей задачей станет ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ стоимости:

объемом 100-500 страниц
в бумажном и электронном варианте, подписанный электронной цифровой подписью (ЭЦП)
имеющий юридическую силу и легитимный во всех органах
составленный согласно Федеральному закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО)

Отчет будет содержать в себе:

сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку;
точное описание объекта оценки;
описание применяемых в отчете стандартов оценочной деятельности;
определение сегмента рынка, к которому принадлежит Объект оценки;
анализ доходности объекта;
анализ наиболее эффективного использования Объекта оценки;
анализ рынка объекта оценки, и ценообразующих факторов;
анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки в стране и регионе расположения на рынок оцениваемого объекта, в том числе тенденций на рынке, в предшествующий период;
анализ фактических данных о ценах сделок и предложений с объектами недвижимости при фактическом, и при альтернативных вариантах его использования, с указанием диапазона цен;
описание процесса и методов оценки;
обоснование выбора используемых методов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов
расчет стоимости с приведением расчетных таблиц;
итоговая стоимость и выводы;
фототаблицы объекта оценки;
документы компании и специалистов проводивших отчет (лицензии, страховки, свидетельства СРО);
документы на объект-оценки используемые при оценке.

Заказать отчет

СТАТИСТИКА РЕЗУЛЬТАТОВ РАБОТЫ КОМИССИЙ

Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости составляла:

до обращения в комиссии

2,312 ТРЛН рублей

после обращения в комиссии

1,836 ТРЛН рублей

КАТЕГОРИИ ЗАЯВИТЕЛЕЙ

Юридические лица - 17 943

Физические лица - 16 070

Ограны государственной власти - 54

Органы местного самоуправления - 185

ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЙ

Принято к рассмотрению - 32 834

Не принято - 7 036

Отозвано заявителем - 401

На рассмотрении - 160

ВИДЫ ОБЪЕКТОВ

Земельные участки - 35 002

Здания - 6 419

Помещения - 5 924

Сооружения - 57

"Недострой" - 15

Машиноместа - 50

РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТЫ

Положительные решения - 14 030

Отказ в снижении - 10 267

Решения не приняты - 2 297

СКОЛЬКО СТОИТ СНИЖЕНИЕ

Стоимость работ формируется исходя из количества объектов, площади, сложности, наличия обременений, местоположения, срочности, комплекса необходимых работ, предоставленной информации и других факторов

МИНИМУМ

Анализ экономии от снижения
Выезд на объект оспаривания
Фотофиксация объекта оценки
Оценка рыночной стоимости
2 экземпляра отчета об оценке на бумажном и электронном носителе

от 20 000 ₽

Заказать услугу

СТАНДАРТ

Анализ экономии от снижения
Выезд на объект
Фотофиксация
Оценка рыночной стоимости
2 экземпляра отчета об оценке на бумажном и электронном носителе
Подготовка и подача документов в комиссию
Выезд оценщика на заседание и защита отчета

от 50 000 ₽

Заказать услугу

МАКСИМУМ

Анализ экономии от снижения
Выезд на объект оспаривания
Фотофиксация объекта оценки
Оценка рыночной стоимости
2 экземпляра отчета об оценке на бумажном и электронном носителе
Подготовка и подача документов в комиссию
Выезд оценщика на заседание комиссии для защиты отчета
Предоставление интересов в суде. (все инстанции)
Предоставление подтверждающего документа о снижении стоимости

от 100 000 ₽

Заказать услугу

ВЫПОЛНЕННЫЕ ПРОЕКТЫ ПО СНИЖЕНИЮ СТОИМОСТИ

Каждую неделю в компании находится в работе от 2 до 7 проектов по направлению "снижение кадастровой стоимости" на этапе оценки, и столько же на этапе комиссии или в судебном порядке. Ниже несколько примеров выполненных работ для понимания нашей компетенции и опыта работы с объектами подобными Вашему.

Здание АО «Роспечать»

Описание: Описание: 77:08:0010004:1146, общая площадь 12 311,6 кв. м, (г. Москва, пр-кт Маршала Жукова, д. 4). Кадастровая стоимость - 1 261 920 778,83 руб. Рыночная стоимость - 792 356 000 руб.

Земля под строительство ЖК «ТЫ и Я»

Описание: Описание: земельный участок, (77:09:0007879:1987). г. Москва, ул. Шушенская, д. 8. площадью 15 897 кв.м. Кадастровая стоимость 2,8 миллиарда, рыночная - 1,8 миллиарда. Экономия 31 млн руб. ООО "Красная стрела"

Земельный участок под БЦ

Описание: Описание: 77:05:0001011:1004, площадь 5 966 кв. м, г. Москва, пр. 2-й Верхний Михайловский, вл. 9, стр. 1, 2, 3. Кадастровая стоимость - 462 054 171 руб. Рыночная стоимость - 304 378 000 руб.

11 офисных помещений

Описание: Описание: помещения, 77:03:0003017:3376 77:03:0003017:3377, 77:03:0003017:3850, 77:03:0003017:3849 77:03:0003017:3847, 77:03:0003017:3348, 77:03:0003017:3379 77:03:0003017:3380, 77:03:0003017:3381 77:03:0003017:3375, с 77:03:0003017:3382, по адресу: г. Москва, ул. Ибрагимова, д. 31, кор. 1. Заказчик: ООО «Винес Эстейт».

Земельный участок под АО «Минобороны»

Описание: Описание: 77:01:0003034:3043, общая площадь 3 491 кв. м. Адрес: г. Москва, ул. Русаковская, вл. 13, стр. 19, 21-25 Кадастровая стоимость: 368 956 458 руб. Рыночная стоимость: 237 196 000 руб.

Земельный участок завода «Химпром»

Описание: Описание: проведение судебной экспертиза по ходатайству Министерства Юстиции, 21:02:011001:7, площадью 16 390 кв. м., по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, д. 101 Д, Заказчик: АО "Перкарбонат"

Административное здание

Описание: Описание: здание: кадастровый номер 77:06:0010001:1011, общая площадь: 5 024,7 кв. м, адрес: Москва, Севастопольский проспект, д. 95Б. ООО «Стар Проперти Менеджмент»

Торговый центр

Описание: Описание: нежилое здание, с кадастровым номером 50:26:0110605:870, общей площадью 1 220,0 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Наро-Фоминск, ш. Кубинское, д. 16

Административно-производственное здание

Описание: Описание: здание, площадью 5 529,7 кв.м., кадастровый номер: 77:09:0002008:1049, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. Дубнинская вл. 75, стр. 1А. НИИ "ВИСТИ".

Земля и офисно-складской комплекс

Описание: Описание: 50:31:0060201:3, площадь 148 575 кв.м., 50:31:0060201:4, площадь 170 782 кв.м., 50:31:0060201:64 площадь 52 576 кв.м., адрес: МО, Чеховский район, д. Кузьмино-Фильчаково. ООО "Стройиндустрия Система"

Автосалон, техцентр

Описание: Описание: нежилое здание, с кадастровым номером 77:01:0006041:4609, общая площадь 1 245,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Мельникова, д. 5.

Производственно-офисное здание

Описание: Описание: нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0021006:2084, общей площадью 4 214,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Новодмитровская, д. 5А, стр. 3. Заказчик: ООО "Нью-лайн Девелопмент"

НИИ «Волна»

Описание: Описание: производственное здание 77:05:0003007:1052, по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 26 ФГУП «Научно-исследовательский институт спортивно-технических изделий». Заказчик: НИИ "ВОЛНА"

Административное здание БЦ

Описание: Описание: 77:01:0003034:3044 общей площадью 2 540 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Русаковская, д. 13, стр. 2. Кадастровая стоимость: 268 447 266 руб. Рыночная стоимость: 172 934 000 руб.

Здание из 4 помещений ТЦ «Вавилон-92»

Описание: Описание: 77:02:0006005:6056 - 1 783,7 кв.м, 77:02:0006005:6073 - 2 190,1 кв.м, 77:02:0006005:6072 - 169,0 кв.м, 77:02:0006005:6055 - 3 223,5 кв.м. г. Москва, проезд Дежнева, д. 23. ООО «Вавилон-92»

ТЦ «Мичуринский»

Описание: Описание: здание: кадастровый номер: 77:01:0014002:1121, общей площадью 3 329,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д. 42.

Торговое здание

Описание: Описание: нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0005004:1007, общей площадью 237,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Жулебинский бульвар, д. 8, корп. 2 . Заказчик: ООО «Динар-И»

Офисное здание

Описание: Описание: г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, 77:01:0003035:1002, 11А, стр. 1, 2, 3, 6, Площадь - 5 788 кв.м. Кадастровая стоимость - 612 531 600 р. Рыночная стоимость - 420 452 000 р. Снижение - 31%

Бизнес-центр

Описание: Описание: 77:01:0003034:2948 общей площадью 2 643,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Русаковская, д. 13, стр. 2. Кадастровая стоимость: 305 848 493 руб. Рыночная стоимость: 193 793 000 руб.

Магазин обуви

Описание: Описание: нежилое здание: 77:09:0001019:1001, площадью 3 128,4 кв.м, и земельный участок с 77:09:0001019:1001, площадью 3 816,0 кв. м по адресу: г. Москва, ш. Ленинградское, д. 80, стр.1. ООО «Фирменный магазин «Модная обувь»»

Автосалон, Техцентр

Здание «Руснарбанка»

Описание: Описание: 77:01:0003035:1044. Адрес: Москва, ул. Верхняя Красносельская, д.11а, с.1. Площадь - 5 007,6 м. Кадастровая стоимость - 714 685 973,98 р. Рыночная стоимость - 467 335 000 р. Снижение 35%

Торговый комплекс

Описание: Описание: торговое здание, общей площадью 271,6 кв. м, находящиеся по адресу: Москва г, ул. Гарибальди, д. 21, к.4. Кадастровый номер 77:05:0004007:1047. ООО «Торговый дом Бежонов».

Банный комплекс

Описание: Описание: 50:36:0000000:3041, общей площадью 1 737,7 кв.м. по адресу: Московская область, г.о. Озеры, с. Горы, ул. Багратиона, д.30 б. Заказчик: юридическая компания "Крюков и партнеры"

Здание кафе и земельный участок

Описание: Описание: нежилое здание, площадью 458,6 кв. м, 77:05:0004008:1064 и земельного участка, площадью 982 кв. м, 77:05:0004008:7304, расположенные по адресу: г. Москва, проспект Андропова, д. 35А. ООО "КРОЙС"

Спортивный клуб

Описание: Описание: здание 77:06:0006005:16966, площадью 665,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Арцимовича Академика, д. 13. Заказчик: ООО «КЛУБ «САМБО-70»

Торговый комплекс

Описание: Описание: здание, 77:08:0003005:14840, общей площадью 336,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 89, корп. 5. ООО «АЛНЕС ИНТЕРНЕШНЛ»

Земельный участок

Описание: Описание: 77:01:0003040:5021, общая площадь 1 304 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, пр. Красноворотский, вл. 3. Кадастровая стоимость - 170 765 815 руб. Рыночная стоимость - 111 650 000 руб.

Помещение кафе «Пьяный дятел»

Описание: Описание: помещение 77:01:0003014:4286), общей площадью 461,8 кв. м, по адресу: г. Москва, ул. Ладожская, д. 1/2). Заказчик ООО «ЛТВ-ГРУПП ПЛЮС»

Гранитная мастерская

Описание: Описание: административно-производственное здание, (50:21:0120114:3883), площадь 125,1 кв. м, адрес: г. Москва, п. "Мосрентген», ул. Адмирала Корнилова, д. 18, стр. 1. Заказчик: ООО «Стела-М».

Офисный комплекс

Описание: Описание: нежилое здание, с кадастровым номером 77:01:0004011:6070, общей площадью 488,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, пер. Оружейный, yд. 17А. ООО «Курсор-Холдинг»

Офисное здание

Описание: Описание: 77:01:0003041:31, общая площадь 562 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, пер. Докучаев, д. 8. Кадастровая стоимость: 69 217 971 руб. Рыночная стоимость: 44 377 000 руб.

Много функциональное здание

Описание: Описание: кадастровый номер: 77:03:0007006:15210, площадь 1 246,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Вешняковская, д. 39Д. Заказчик: ООО «Торговый комплекс ВОСТОК»

Мансардный этаж

Описание: Описание: здание из нежилых помещений, 38,2 кв.м., 38,3 кв.м., 38,6 кв.м., 40,8 кв.м., 40,8 кв.м., 41,0 кв.м., 56,7 кв.м., 57,9 кв.м., 78,4 кв.м., 99,3 кв.м., адрес: Московская область, г. Химки, ул. Папанина, д. 38, кор. 2

Торговые павильоны

Описание: Описание: торгово-складское здание, с кадастровым номером 50:21:0120201:453, общей площадью 2071 кв. м, по адресу адрес: г. Москва, п. Мосрентген, д. Дудкино, д. 67

Помещение студии красоты

Описание: Описание: помещение, 77:01:0005012:4277, общей площадью 544,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Языковский переулок, д. 5, корп 6.

Здание медицинского центра

Описание: Описание: нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022001:1147, общей площадью 226,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Академика Королева, д. 24. ООО «ШАНС 2 Л’ ОРЕАЛЬ»

Торговый комплекс

Описание: Описание: нежилое здание, кадастровый номер 50:26:0100402:860, общей площадью 1 139,9 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Наро-Фоминск, ул. Московская, д. 11б

Помещение печатного центра

Описание: Описание: нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004001:10424, общей площадью 475,0 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Кржижановского, д.14, корп.1. ООО «АГЕНТСТВО «КНИГА-СЕРВИС»

Автосалон

Описание: Описание: нежилое здание с кадастровым номером 50:26:0110605:827, общей площадью 1 258,2 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Наро-Фоминск, ш. Кубинское, д. 8

Помещение кафе

Описание: Описание: нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001039:1908, общей площадью 148,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Рождественка, д. 5/7, стр. 2. ООО «СОЮЗ-РИЭЛТИ»

Административное здание

Описание: Описание: 77:01:0003034:2949, г. Москва, ул. Русаковская, д. 13, с. 2. Площадь - 1 512 кв.м. Кадастровая стоимость- 174 920 952 р. Рыночная стоимость - 117 552 000 р. Снижение - 33 %

2 земельных участка

Описание: Описание: 2 земельных участка (50:12:0101006:0013), площадь 6 210,0 кв.м, и 50:12:0101006:0015, площадь 5 916,0 кв.м по адресу: Московская область, г. Мытищи, Северная промзона, (Рупасово-2) . ООО «ОНИКС 20 ВЕК»

Многофункциональный комплекс

Описание: Описание: кадастровый номер: 77:03:0007006:15210, площадь 635,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Вешняковская, д. 39Б, стр. 1. Заказчик: ООО "БЭСТ"

Многофункциональный комплекс

Описание: Описание: нежилое помещение, кадастровый номер: 77:01:0004004:2610, общей площадью 648,8 кв.м. расположенное по адресу: гор. Москва, пер. Романов, д. 3, стр. 6. Заказчик: ООО "ЮТ РОС"

Земельный участок под производство

Описание: Описание: земельный участок 62:19:0940101:788 площадью 22 119,0 кв. м, для размещения промышленных объектов, по адресу: Рязанская обл., р-н Скопинский, р. п. Павелец, ул. Ленинская, д. 6. Заказчик: АО РАНЖЕМ

Земли промышленности

Описание: Описание: земельный участок 50:23:0030388:1528, площадью 7000 кв.м., земли населенных пунктов для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского , в Московской области, г. Раменское.

Земельный участок под АЗС

Описание: Описание: земельный участок, 50:04:0220405:38 площадью 87 365,0 кв.м, земли промышленности по адресу: Московская область, р-н Дмитровский, д. Шелепино, Заказчик: ООО «Национал Консалтинг»

Земли коттеджного поселка

Описание: Описание: земельные участки: 50:14:020366:0057, 50:14:020366:0009, 50:14:020366:0012, 50:14:020366:0027, 50:14:020366:0025, 50:14:020366:0063, 50:14:020366:0003, 50:14:020366:0004, 50:14:020366:0006, 50:14:020366:0015, 50:14:020366:0071, 50:14:020366:0066, 50:14:020366:0069, 50:14:020366:0007, 50:14:020366:0068, 50:14:020366:0008, по адресу: Московская область, Щелковский район, с.п. Огудневское, д. Малые Петрищи, ул. Перспективная.

Земельный участок под строительство

Описание: Описание: земельный участок с кадастровым номером 50:10:0030102:380, общей площадью 18 763,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Клязьма. Заказчик: ЗАО «ПАНОРАМА».

Земельный участок под склад

Описание: Описание: оценка рыночной стоимости недвижимого имущества, представляющего собой земельные участки с кадастровым номером 50:27:0020330:409, общей площадью 25 972,0 кв.м, с кадастровым номером 50:27:0020330:415, общей площадью 6 000 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, п. Краснопахорское, вблизи д. Софьино

Земельный участок под банком

Описание: Описание: земельный участок с кадастровым номером 77:01:0003035:1002 площадью 5789 кв. м, г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, вл. 11А, стр. 1, 2, 3, 6

Земельный участок пионерлагеря

Описание: Описание: 50:26:0080704:1, 143 500,0 кв. м, земли особо охраняемых территорий и объектов, для объектов общественно-делового значения, по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, вблизи дер. Детенково

Сельскохозяйственные земли

Описание: Описание: земельный участок с кадастровым номером 50:09:0040211:24, общей площадью 14 458,0 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский, с.п. Соколовское, в районе д.Миронцево

Коттедж

Описание: Описание: жилой дом 50:08:0050140:150, расположенный по адресу: Московская область, Истра городской округ, коттеджный поселок «Лужки-2».

Земельный участок

Описание: Описание: земельный участок сельскохозяйственного назначения для с/х использования, с кадастровым номером 50:39:0000000:3719, площадью 7 133 600 кв. м, по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский р-н, в 1350 м. от ориентира - д. Митякино, дом №22 ООО "АРТА"

91 земельный участок

Описание: Описание: 91 земельный участок, земли сельскохозяй-ственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, располо-женные по адресу: Тульская область, Заокский р-н, 601 м восточнее, д. Пашково

Это только небольшая часть из сотен, выполненных компанией проектов, по оценке земельных участков в нескольких регионах России.

Заказать оценку

РЕШЕНИЯ КОМИССИЙ И СУДОВ

Оспаривание кадастровой стоимости в досудебном и судебном порядке.

НОВОСТИ КОМПАНИИ

Жизнь компании "АРГЕНТ БИЗНЕС" каждый день насыщена новыми, высокими достижениями, нестандартными проектами и уникальным опытом оценки сложнейших объектов местного, регионального и федерального уровня. Наиболее интересные выкладываем на сайте.

Переговоры с крупнейшей в мире страховой компанией

ООО "АРГЕНТ БИЗНЕС" провели очередную встречу по формированию партнерских отношений в качестве консультанта по оценке с крупнейшей в мире Китайской страховой компании.

11.02.2019

Сэкономили 36 миллионов рублей

ООО "АРГЕНТ БИЗНЕС" оспорили стоимость земельного участка под многоэтажное строительство стоимостью 2,8 млрд рублей и сэкономили 36 млн рублей на налогах.

11.02.2019

«АРГЕНТ БИЗНЕС» оценили театр

ООО "АРГЕНТ БИЗНЕС" оценило стоимость бизнеса коммерческого театра с иммерсивным шоу "Безликие" в центре Санкт-Петербурга.

11.02.2019

Посмотреть все новости Попасть в новости

ДОКУМЕНТЫ СПЕЦИАЛИСТОВ И КОМПАНИИ

Ниже представлены документы специалистов компании (страховые свидетельства, свидетельства СРО, квалификационные аттестаты), подтверждающие стаж работы оценщиков, их высокую квалификацию, а так же документы, подтверждающие право на проведение оценочных работ.

Свидетельство ОГРН о постановке на учет

Орган выдавший документ: инспекция налоговой службы № 19 по г. Москве

Дата выдачи: 15.10.2013

Свидетельство ИНН о регистрации

Орган выдавший документ: инспекция налоговой службы № 19 по г. Москве

Дата выдачи: 15.10.2013

Страховка юридического лица

Орган выдавший документ: страховое общество "Ресо-гарантия"

Сумма: 5 000 000 рублей

Свидетельство о членстве в СРО

Орган выдавший документ: СРО оценщиков "Российское общество оценщиков"

В СРО: с 20.01.2010 г.

Страховой полис оценщика

Орган выдавший документ: СПАО "Ингосстрах" и ОАО "Альфа-Страхование"

Сумма: 300 000 рублей

Квалификационный аттестат

Направление оценочной деятельности: Оценка стоимости недвижимости

Дата выдачи: 17.04.2018

Свидетельство о членстве в СРО

Орган выдавший документ: НП "СРО оценщиков "Экспертный - совет" г. Москва

В СРО: 18.08.2010

Квалификационный аттестат

Направление оценочной деятельности: Оценка стоимости движимого имущества

Дата выдачи: 15.03.2018

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Мы очень гордимся всеми нашими потрясающими клиентами и выражаем всем им огромную признательность за многолетнее сотрудничество, доверие и возможность работать над самыми интересными и сложными проектами, которые позволяют нам реализовать наш потенциал.